Spoločenská zmluva

Zmluva

o pozemkovom spoločenstve  vlastníkov podielov  spoločnej nehnuteľnosti

v zmysle § 5 Zákona č. 97 / 2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách

 

Názov pozemkového spoločenstva : Urbárska spoločnosť

                                                                         pozemkové spoločenstvo

                                                                         Koromľa

Sídlo pozemkového spoločenstva   :  072 62 Koromľa 172

/ ďalej len „spoločenstvo“

 

Preambula

Spoluvlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktorou sa v zmysle §8 odst. 1 zákona rozumie jedna nehnuteľná vec, pozostávajúca z viacerých samostatných pozemkov a je nedeliteľná, ktorá je zapísaná na listoch vlastníctva :

       Číslo                   Číslo parcely               Výmera v ha                     Druh pozemku

listu vlastníctva

 

817                             1930/19                     28,6626                            les

505                             1930/20                       4,4381                            ttp

507                             1930/21                   12,2237                              ttp

   71                             1930/22                   11,2506                             ttp

822                              1930/23                   15,8826                             ttp

506                               1930/24                     7,7488                            ttp

653                               1930/25                     7,0330                            ttp

571                               1932/1                     41,3144                            les

836                               1932/2                     70,8959                            les

568                              1932/3                       8,7113                             les

570                               1932/4                     24,2093                            les

654                               1932/5                    22,4026                             les

567                               1932/6                   31,4058                             les

569                             1932/7                       15,2016                           les

656                             1932/8                       14,7045                           les

797                             1932/9                         9,9676                           les

833                             1932/10                     27,8107                           les

835                             1932/11                     26,0373                           les

832                             1932/12                     36,8604                           les

797                             1932/13                     17,7142                           les

834                             1932/14                     17,2042                           les

Celková výmera pozemkového spoločenstva : 451,6792 ha

Z toho    – lesné pozemky           : 393,1024 ha

– trvalé trávne porasty :   58,5768 ha

v katastrálnom území obce Koromľa, vedené na Katastrálnom úrade v Košiciach, Správe katastra Sobrance sa s cieľom jej spoločného obhospodarovania a užívania dohodli na uzatvorení tejto Zmluvy o pozemkovom spoločenstve ako právnickej osoby v zmysle § 3 zákona č . 97   / 2013 Z.z.

 

Podiel výmery spoločnej nehnuteľnosti identifikovaných spoluvlastníkov  :                    297,0996 ha

Podiel výmery spoločnej nehnuteľnosti s ktorou nakladá SPF podľa § 10 odst. 1 a 2 :  154,5796 ha

Spolu výmera spoločnej nehnuteľnosti :                                                                          451,6792 ha

   

Čl.I

Založenie , vznik a trvanie spoločenstva

  1. Spoločenstvo sa zakladá zmluvou o pozemkovom spoločenstve. O založení spoločenstva rozhodujú vlastníci spoločnej nehnuteľnosti nadpolovičnou väčšinou hlasov. O založení spoločenstva a voľbe členov orgánov sa vyhotoví notárska zápisnica.
  2. Spoločenstvo vzniká dňom zápisu do registra vedenom na Obvodnom lesnom úrade v Michalovciach. Spoločenstvo sa zakladá na dobu neurčitú.

Čl. II

Hospodárenie spoločenstva

  1. Spoločenstvo na účely podnikania na spoločnej nehnuteľnosti, jej spoločného užívania a obstarávania spoločných vecí vyplývajúcich z vlastníctva k nej hospodári v lesoch a na vodných plochách. Vykonáva výkon práva poľovníctva, alebo prenajíma pozemky na poľovné účely.
  2. Spoločenstvo vykonáva činnosti podľa odseku 1 v súlade s osobitnými predpismi (napríklad zákon o vodách, zákon o priestupkoch, zákon o lesoch a pod.). Spoločenstvo môže vykonávať aj inú podnikateľskú činnosť podľa osobitných predpisov     § 19 odst. 3 zákona(živnostenský zákon).

Čl.III

Členstvo v spoločenstve, práva a povinnosti členov spoločenstva

 

  1. Členmi spoločenstva podľa tejto zmluvy sú všetci vlastníci spoločnej nehnuteľnosti. Členstvo v spoločenstve za trvania spoločenstva vzniká a zaniká prevodom alebo prechodom vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti. Nadobúdateľ podielu je povinný do dvoch mesiacov odo dňa nadobudnutia vlastníckeho práva pristúpiť k zmluve o spoločenstve.
  2. Slovenský pozemkový fond vykonáva práva člena spoločenstva, ktorého podiel spoločnej nehnuteľnosti spravuje alebo s ktorým nakladá podľa § 10 ods 1 a 2 zákona , len ak zhromaždenie rozhoduje o:
    • schválení zmluvy o spoločenstve a jej zmeny,
    • schvaľuje stanovy a ich zmeny,
    • rozhoduje o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti podľa §8 ods. 2,
    • rozhoduje o vstupe a podmienkach vstupu spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva,
    • rozhoduje o zrušení spoločenstva,
  3. Spoločenstvo vedie zoznam svojich členov. Do zoznamu sa zapisuje:
  4.    8/ Spoločenstvo je povinné   do 31.marca zaslať obvodnému lesnému úradu zoznam aktualizovaný k 31.decembru predchádzajúceho roka. 

 

Orgány spoločenstva a/ zhromaždenie,c/ dozorná rada Členom výboru spoločenstva, dozornej rady a iného orgánu spoločenstva zriadeného zmluvou o spoločenstve môže byť iba fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony.                                                                            Zhromaždenie

  •                                                                              Čl. V
  • 4. Členovi orgánu spoločenstva pod písm. b./a c./ možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny určí zhromaždenie.
  • 3. Volebné obdobie orgánov spoločenstva pod písm. b./ a c./ je stanovené touto zmluvou na obdobie  5 rokov.
  • Členom dozornej rady môže byť aj fyzická osoba, ktorá nie je členom spoločenstva.
  • 2. Do orgánov spoločenstva podľa odseku 1 písm. b/ až d/ môžu byť volení len členovia spoločenstva.
  • d/ iné orgány spoločenstva zriadené zmluvou o spoločenstve
  • b/ výbor,
  • 1. Orgánmi spoločenstva sú :
  • Čl.IV
  • Na práva a povinnosti členov spoločenstva sa vzťahujú ustanovenia Občianskeho zákonníka ak, Zákon o pozemkových spoločenstvách neustanovuje inak.
  • 7/Ak tretia osoba tvrdí, že je spoluvlastníkom spoločnej nehnuteľnosti a toto právo nemôže hodnoverne preukázať príslušnou listinou alebo iným spôsobom, spoločenstvo odkáže túto tretiu osobu na konanie pred príslušným súdom.
  • 6/ Pomer účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z členstva v spoločenstve je vyjadrený podielom výmery nehnuteľnosti patriacej členovi spoločenstva na celkovej výmere spoločne obhospodarovanej nehnuteľností všetkých členov spoločenstva.
  • 5/Členovia spoločenstva a fond sú povinní všetky zmeny evidovaných skutočností nahlásiť spoločenstvu do dvoch mesiacov odo dňa ich vzniku.
  • 4/ Člen spoločenstva a fond má právo prístupu k informáciám v zmysle platných zákonov.
  • Zapisuje sa aj pomer účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností, dátum a právny dôvod vzniku členstva v spoločenstve , dátum zápisu do zoznamu ako aj všetky zmeny evidovaných skutočností , vrátane zmien v členstve spoločenstva.
  • – meno, priezvisko , trvalý pobyt a dátum narodenia
  1. Najvyšším orgánom spoločenstva je zhromaždenie. Zhromaždenie sa skladá zo všetkých členov spoločenstva. Zasadnutie zhromaždenia zvoláva výbor spoločenstva najmenej raz za rok. Výbor je povinný pozvať na zasadnutie zhromaždenia najmenej 30 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia všetkých členov spoločenstva a fond, ak fond spravuje podiely spoločnej nehnuteľnosti alebo s nimi nakladá. Výbor najmenej 25 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia uverejní oznámenie o zasadnutí zhromaždenia v médiu s celoštátnou pôsobnosťou, na svojom webovom sídle alebo na obvyklom mieste uverejnenia ktorým je informačná tabuľa obce a obecný rozhlas. V pozvánke na zasadnutie zhromaždenia a v oznámení o zasadnutí zhromaždenia výbor uvedie názov a sídlo spoločenstva, miesto, dátum a hodinu zasadnutia zhromaždenia, údaj, či ide o čiastkovú schôdzu alebo mimoriadne zasadnutie zhromaždenia, program zasadnutia zhromaždenia a poučenie o možnosti zúčastniť sa zasadnutia prostredníctvom zástupcu na základe overeného splnomocnenia. Ak vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti prevádza svoj podiel podľa § 9 ods. 7 alebo ak fond prevádza podiel vo vlastníctve štátu podľa § 11 ods. 2, výbor to uvedie v programe zasadnutia zhromaždenia.
  1. Výbor je povinný zvolať zasadnutie zhromaždenia, ak ho o to písomne požiadajú členovia spoločenstva, ktorých hlasy predstavujú aspoň tretinu hlasov členov spoločenstva, v termíne, ktorý navrhnú členovia spoločenstva. Ak výbor nezvolá zasadnutie zhromaždenia alebo ak ho zvolá v inom termíne, na ktorom sa nedohodol s členmi spoločenstva, ktorí ho o zvolanie zasadnutia zhromaždenia požiadali, zasadnutie zhromaždenia zvolá na návrh splnomocneného zástupcu členov spoločenstva obvodný lesný úrad : obvodný lesný úrad má povinnosti výboru podľa odseku 1
  2. Ak uplynie volebné obdobie orgánu spoločenstva a nie je zvolený nový orgán, zasadnutie zhromaždenia zvolá obvodný lesný úrad. Takto zvolaného zasadnutia zhromaždenia sa zúčastní zamestnanec miestneho príslušného obvodného lesného úradu , ktorý ho bude viesť až do zvolenia predsedu zhromaždenia.
  4. Do pôsobnosti zhromaždenia patrí
  1. schvaľovať zmluvu o spoločenstve a jej zmeny,
  2. schvaľovať stanovy a ich zmeny,
  3. voliť a odvolávať členov volených orgánov spoločenstva,
  4. rozhodovať o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti podľa § 8 ods. 2,
  5. rozhodovať o hospodárení spoločenstva a spôsobe užívania spoločnej nehnuteľnosti.
  6. schvaľovať ročnú účtovnú závierku,
  7. rozhodovať o rozdelení zisku a spôsobe úhrady straty,
  8. rozhodovať o vstupe a podmienkach vstupu spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva,
  9. rozhodovať o zrušení spoločenstva,
  10. rozhodovať o ďalších záležitostiach spoločenstva, ak rozhodovanie o nich nie je zverené iným orgánom spoločenstva.
  1. Každý člen spoločenstva má pri rozhodovaní o právach a povinnostiach taký počet hlasov, aký mu patrí podľa pomeru účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností.
  2. Zhromaždenie rozhoduje podľa odst.4 písm. a), b), d), h) a i) nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov členov spoločenstva; v ostatných prípadoch zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov členov spoločenstva, ktorých podiely na spoločnej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá fond. Prehlasovaní členovia spoločenstva majú právo obrátiť sa na súd, aby rozhodol o neplatnosti rozhodnutia zhromaždenia.
  3. Zhromaždenie môže zasadať formou čiastkových schôdzí, ak o tom rozhodne výbor, pričom čiastkové schôdze sú súčasťou jedného zasadnutia zhromaždenia. Každý člen spoločenstva môže hlasovať len na jednej z čiastkových schôdzí. Pri rozhodovaní sa sčítavajú hlasy odovzdané na všetkých čiastkových schôdzach. Na zvolávanie čiastkovej schôdze sa primerane vzťahuje odst. 1 tohto článku.
  4. Výbor môže zvolať mimoriadne zasadnutie zhromaždenia, ak sa hlasovania na zhromaždení aspoň dvakrát počas šiestich mesiacov nezúčastnia členovia spoločenstva, ktorí disponujú nadpolovičnou väčšinou hlasov podľa odst. 2. Na mimoriadnom zasadnutí zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov prítomných členov spoločenstva. Zhromaždenie nemôže na mimoriadnom zasadnutí rozhodovať o veciach podľa odst. 4 písm. a) až d), h) a i)
  5. Výbor je povinný informovať obvodný lesný úrad o zasadnutí zhromaždenia do 30 dní od jeho konania

Čl. VI.

Výbor

  1. Výbor je výkonným a štatutárnym orgánom spoločenstva. Riadi činnosť spoločenstva a rozhoduje o všetkých záležitostiach, o ktorých to ustanovuje zákon, zmluva o spoločenstve alebo stanovy alebo o ktorých tak rozhodne zhromaždenie, ak nie sú zverené zákonom o pozemkových spoločenstvách iným orgánom spoločenstva.
  2. Výbor koná za členov spoločenstva okrem členov spoločenstva uvedených v zákone o pozemkových spoločenstvách podľa § 10 ods. 1 a 2 pred súdmi a orgánmi verejnej správy vo veciach podnikania na spoločnej nehnuteľnosti , alebo ich môže zastupovať vo veciach nadobúdania vlastníctva k sporným nehnuteľnostiam, ktoré sa majú stať súčasťou spoločnej nehnuteľnosti.
  3. Výbor má sedem členov. Rokovanie výboru organizuje a riadi predseda spoločenstva. Predsedu a podpredsedu spoločenstva volí výbor zo svojich  členov.
  4. Výbor zodpovedá za svoju činnosť zhromaždeniu. Ak zo zmluvy o spoločenstve alebo zo stanov nevyplýva niečo iné, za výbor koná navonok predseda spoločenstva. Ak je na právny úkon, ktorý robí výbor, predpísaná písomná forma, je potrebný podpis predsedu a aspoň jedného ďalšieho člena výboru.
  5. Predsedu spoločenstva v čase jeho neprítomnosti zastupuje podpredseda zapísaný v registri.
  6. Členovi výboru možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny schváli zhromaždenie na návrh dozornej rady.
  7. Výbor predkladá zhromaždeniu spolu s ročnou účtovnou uzávierkou aj návrh   spôsobu rozdelenia zisku alebo spôsobu úhrady straty .
  8. ýbor rozhoduje o spôsobe poľovného využitia spoločnej nehnuteľnosti napr. formou prenájmu pozemkov, prípadne prostredníctvom vlastného poľovného združenia a pod., v súlade s článkom II.,ods. 1.
  9. Výbor rozhoduje o jednorazových výdavkoch na režijné účely do výšky 1000 eur.

Čl. VII.

Dozorná rada

  1. Dozorná rada kontroluje činnosť spoločenstva a prerokúva sťažnosti jeho členov. Dozorná rada zodpovedá za výkon svojej činnosti zhromaždeniu.
  2. Dozorná rada má troch členov. Počet členov dozornej rady, ktorí nie sú členmi spoločenstva, musí byť menší ako počet členov dozornej rady, ktorí sú členmi spoločenstva. Členstvo v dozornej rade je nezlučiteľné s členstvom vo výbore.
  3. Na čele dozornej rady stojí predseda dozornej rady. Predsedu dozornej rady volí dozorná rada z členov dozornej rady.
  4. Členovi dozornej rady možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny schváli zhromaždenie na návrh výboru spoločenstva.
  5. Dozorná rada má právo zvolať zhromaždenie, ak dochádza alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva alebo ak je podozrenie, že došlo k porušeniu tohto zákona alebo iných všeobecne záväzných právnych predpisov alebo k porušeniu zmluvy o spoločenstve alebo stanov; dozorná rada má v takom prípade povinnosti výboru podľa článku V. ods. 1. tejto zmluvy

Čl. VIII.

                       Vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti

  1. Členmi spoločenstva sú všetci vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti. Pri rozhodovaní zhromaždenia fond vykonáva práva člena spoločenstva, ktorého podiel spoločnej nehnuteľnosti spravuje alebo s ktorým nakladá podľa § 10 ods. 1 a 2 zákona o pozemkových spoločenstvách , len ak zhromaždenie rozhoduje podľa článku V. ods. 4 písm. a), b), d), h) a i) tejto zmluvy.
  2. Členstvo v spoločenstve za trvania spoločenstva vzniká a zaniká prevodom alebo prechodom vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti. Pri prevode podielu spoločnej nehnuteľnosti nesmie vzniknúť spoluvlastnícky podiel na spoločnej nehnuteľnosti, ktorému zodpovedá výmera menšia ako 2000 m2
  3. Nadobúdateľ vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti sa prevodom alebo prechodom vlastníckeho práva stáva členom spoločenstva a vstupuje do práv a povinností člena spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu a je povinný do dvoch mesiacov odo dňa nadobudnutia vlastníckeho práva pristúpiť k zmluve o spoločenstve (podpisom zmluvy o spoločenstve). Ak sa tak nestane, člen spoločenstva sa stáva pasívnym členom spoločenstva. Nemá právo účasti na zhromaždení ako riadny člen spoločenstva, voliť a byť volený a rozhodovať o činnosti spoločenstva.
  4. Pomer účasti členov spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z členstva v spoločenstve je vyjadrený podielmi na spoločnej nehnuteľnosti.
  5. Ak je spoločná nehnuteľnosť zapísaná v katastri nehnuteľností na viacerých listoch vlastníctva a pomer účasti členov spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z členstva v spoločenstve nemožno určiť podľa odseku 4, možno ho určiť dohodou členov spoločenstva alebo rozhodnutím zhromaždenia.
  6. Ak nemožno preukázať veľkosť podielov vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti v spoločenstve podľa § 2 ods. 1 písm. a), zákona považujú sa ich podiely za rovnaké.
  7. Na prevod podielu spoločnej nehnuteľnosti medzi členmi spoločenstva sa nevzťahuje všeobecné ustanovenie o predkupnom práve,/ § 140 Občianskeho zákonníka/ ak nejde o prevod podľa § 11 ods.2 zákona. Ak vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti prevádza svoj spoluvlastnícky podiel, môže ho ponúknuť na predaj ostatným vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti prostredníctvom výboru. Ak o podiel neprejavia záujem ostatný vlastníci podielov môže ho predať tretej osobe.
  8. Prevod vlastníckeho práva k podielu na spoločnej nehnuteľnosti len na niektorých pozemkoch patriacich do spoločnej nehnuteľnosti je zakázaný.
  9. Prevod alebo prechod vlastníckeho práva k  podielu na spoločnej nehnuteľnosti na spoločenstvo je zakázaný.
  10. Zmluvu o prevode vlastníctva k oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti možno za rovnakých podmienok uzavrieť so všetkými vlastníkmi spoločnej nehnuteľnosti aj jednotlivo na viacerých listinách; tým nie sú dotknuté ustanovenia § 30 ods.5 písm. a./ zákona NR SR č. 165/1995 Z.z v znení neskorších predpisov /
  11. Výnos z predaja oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti je príjmom vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti, ktorí pristúpili k zmluve o prevode vlastníctva k oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti. Ak vlastnícke podiely na spoločnej nehnuteľnosti spravuje alebo s nimi nakladá fond, výnos z  predaja oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti je príjmom fondu podľa veľkosti podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktoré fond spravuje alebo s ktorými nakladá./ § 18 ods.5 zákona NR SR č. 180/1995 Z.z. Vlastník podielov spoločnej nehnuteľnosti, s ktorými fond nakladá, alebo jeho právny nástupca môže písomne u fondu uplatniť svoje právo na vydanie výnosu z predaja v lehote desiatich rokov odo dňa povolenia vkladu vlastníckeho práva, ak predloží doklady, ktorými preukáže svoj nárok, inak jeho právo zaniká.
  12. Odseky 10 a 11 sa primerane vzťahujú aj na zriadenie vecného bremena zmluvou a na obmedzenie vlastníckeho práva vyvlastnením sa primerane vzťahujú odseky 10 a 11 tohto článku.
  13. Vlastníci spoločnej nehnuteľnosti môžu spoločnú nehnuteľnosť alebo jej časť prenajať.
  14. Na práva  a povinnosti vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti sa vzťahujú  ustanovenia Občianskeho zákonníka  § 8 ods. 1, §9 ods.1 až 3 a 7 až 10, §10 ods.4 a § 15 ods.2 až 4 zákona o pozemkových spoločenstvách.

Čl. IX.

Fond.

  1. Fond spravuje podiely spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu,
  2. Fond nakladá s podielmi spoločnej nehnuteľnosti

            a./ nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastnícke právo nie je evidované v katastri  nehnuteľností

            b./ ku ktorým nebolo vlastnícke právo preukázané

– Fond vykonáva práva člena spoločenstva, len ak zhromaždenie rozhoduje podľa čl. V. ods. 4 písm. a), b), d) h) a i. tejto zmluvy.

– Vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti majú k podielom spoločnej nehnuteľnosti, ktoré fond spravuje podľa ods. 1. predkupné právo. Ak žiaden z vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti neprejaví v určenej lehote záujem o kúpu podielov spoločnej nehnuteľnosti , fond môže vyhlásiť verejnú obchodnú súťaž za rovnakých podmienok .

–   Fond v konaní pred súdom , alebo pred orgánom verejnej správy koná v mene vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti podľa odsekov 1 a 2 vo veciach podielov spoločnej nehnuteľnosti, a to aj vtedy , ak vlastnícke právo týchto vlastníkov je sporné.

 

Čl. X.

Zrušenie a zánik spoločenstva

Spoločenstvo sa zrušuje:

  1. nadobudnutím vlastníctva k spoločnej nehnuteľnosti jedným vlastníkom,
  2. dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení spoločenstva alebo dňom, keď toto         rozhodnutie nadobudne právoplatnosť,
  3. zrušením konkurzu po splnení rozvrhového uznesenia, zrušením konkurzu z dôvodu, že     majetok úpadcu nepostačuje na úhradu výdavkov a odmenu správcu konkurznej podstaty, zamietnutím návrhu na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku, konkurzného konania pre nedostatok majetku, zastavením konkurzného konania pre nedostatok majetku, zrušením konkurzu pre nedostatok majetku alebo zrušením konkurzu po splnení   konečného rozvrhu výťažku,
  4. rozhodnutím zhromaždenia. Na zrušenie spoločenstva sa primerane vzťahujú všeobecné ustanovenia o likvidácii spoločnosti podľa §§ 70 až 75a Obchodného zákonníka Spoločenstvo zaniká dňom výmazu z registra. 

Čl. XI.

Prevádzkové a organizačné opatrenia

Spoločenstvo vytvorí depozit pre prípad , že v priebehu kalendárneho roka dôjde k úmrtiu člena spoločenstva a do skončenia bežného roka nedôjde k usporiadaniu vlastníckych vzťahov k nehnuteľnostiam.

V takom prípade môžu dedičia vyzdvihnúť dividendy do konca druhého roka po roku úmrtia. V prípade prevodu nehnuteľnosti v priebehu roka sa dividendy vyplácajú iba podielnikovi, ktorý je vlastníkom k 31.12. bežného roka.

Spoločenstvo môže vypracovať podľa potreby prevádzkové a organizačné smernice a pokyny, ktoré nebudú súčasťou tejto zmluvy, ale budú mať pre členov spoločenstva záväzný charakter.

 Čl. XII.

Spoločné a záverečné ustanovenia

  1.  Táto zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej schválenia zhromaždením spoločenstva .
  2. Urbárska spoločnosť pozemkové spoločenstvo Koromľa založené touto zmluvou napreberá záväzky ani pohľadávky bývalej Urbárskej spoločnosti pozemkového spoločenstva Koromľa.
  3. Práva a povinnosti touto zmluvou neupravené sa spravujú príslušnými ustanoveniami zákona o pozemkových spoločenstvách a inými všeobecne záväznými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej republiky.

 

Zmluva schválená zhromaždením spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti, členov spoločenstva s názvom Urbárska spoločnosť pozemkové spoločenstvo Koromľa dňa :28.9.2013                 pomerom hlasov ________       t.j. _______% všetkých hlasov .

Táto zmluva má 7 strán.

Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy je:

– zoznam členov spoločenstva

– prezenčná listina členov spoločenstva zo zhromaždenia

V Koromli dňa 28.9.2013

Za výbor spoločenstva:

Predseda spoločenstva : ______________________________

Podpredseda spoločenstva : ___________________________

Za dozornú radu spoločenstva:

Predseda dozornej rady spoločenstva:___________________